みなさんこんにちは
自由が丘店の石田です

今日は不動産業界の雑学を3つご紹介いたします♪

①バルコニーとベランダの違いは…？

両者の違いは屋根の有無です！
バルコニーは屋根がなく、ベランダには屋根があります。
マンションの場合、上の階のバルコニーの床が屋根代わりになるのでベランダになり、
最上階だけは屋根がないのでバルコニーになります。

②マンションの窓や網戸は共用部分なのです！

つまり、契約的にみると皆の物なのです！
室内より外側の、窓・網戸・バルコニー等は共用部分になります。
理由は、専有部分にすると勝手に手を加えられてしまう可能性があり、
建物の外観をそこなってしまうからです。
勝手に手を加えないよう、ご注意ください。

③土地や賃料には消費税はかかりません！

土地は”消費”するものではないので、
土地に消費税がかからない事は、なんとなく想像がつくかもしれませんが
実は賃料にも消費税はかかりません。
消費税が8％になったから家賃を値上げしたいなんて
大家さんに言われた方もいるかもしれませんが納得してはいけません！

これらの雑学は、実は宅建という不動産資格で勉強する内容だったのです！

もし興味が湧いた方がいらっしゃれば、
資格取得にチャレンジしてみてはいかがでしょうか☆

また機会があれば、他の雑学についても紹介いたします。
お楽しみに♪