みなさんこんにちは
自由が丘店の石田です

今日は不動産業界の雑学を3つご紹介いたします♪

①バルコニーとベランダの違いは…？

両者の違いは屋根の有無です！
バルコニーは屋根がなく、ベランダには屋根があります。
マンションの場合、上の階のバルコニーの床が屋根代わりになるのでベランダになり、
最上階だけは屋根がないのでバルコニーになります。

②マンションの窓や網戸は共用部分なのです！

つまり、契約的にみると皆の物なのです！
室内より外側の、窓・網戸・バルコニー等は共用部分になります。
理由は、専有部分にすると勝手に手を加えられてしまう可能性があり、
建物の外観をそこなってしまうからです。
勝手に手を加えないよう、ご注意ください。

③土地や賃料には消費税はかかりません！

土地は”消費”するものではないので、
土地に消費税がかからない事は、なんとなく想像がつくかもしれませんが
実は賃料にも消費税はかかりません。
消費税が8％になったから家賃を値上げしたいなんて
大家さんに言われた方もいるかもしれませんが納得してはいけません！

これらの雑学は、実は宅建という不動産資格で勉強する内容だったのです！

もし興味が湧いた方がいらっしゃれば、
資格取得にチャレンジしてみてはいかがでしょうか☆

また機会があれば、他の雑学についても紹介いたします。
お楽しみに♪

みなさんこんにちは
自由が丘店の石田です

自由が丘駅から徒歩4分の好立地にある大人気のデザイナーズマンションに空きが出ました！

＜B’s自由ヶ丘＞
■賃料
\115,000

■間取り
ワンルーム

■アクセス
東急東横線 自由が丘駅 徒歩4分☆
大井町線 自由が丘駅 徒歩4分☆

自由が丘駅から徒歩4分なので、駅前の商店街も近く、
周辺には個性的なセレクトショップや飲食店も多数あり、
毎日のお買い物はもちろん休日にはショッピングも楽しめます♪

エントランスはオートロックで安全性も高く、
ひとり暮らしの女性の方に特にオススメです！

人気物件のため、興味を持たれた方は、お早めにご連絡ください！

みなさんこんにちは
自由が丘店の石田です

今回は※女性限定※自由が丘駅すぐ近くの素敵なシェアハウスのご紹介です！

＜アシェル自由が丘＞
■賃料
\73,000 ~ \88,000

■アクセス
東急東横線 自由が丘駅 徒歩2分☆
大井町線 自由が丘駅 徒歩2分☆

■入居条件
※女性※

個室は8.26㎡から13.12㎡までのお部屋があり、
余計な柱や壁がないので面積以上に広く感じて頂けます。

共用スペースも、ゆったりしたソファや大きなダイニングテーブル、ウッドデッキの屋上テラスなど
大人の女性にふさわしい、充実仕様です。

自由が丘で毎年行われている『女神まつり』も来月から始まります。
シェアハウスで出会った新たな仲間と一緒にお祭りを周ってみてはいかがでしょうか♪

物件について興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。